Qué incluye
cada etapa

El lugar y tu forma de vivir

Para que el proyecto parta de la realidad del sitio, de la normativa y de lo que necesitas.

Incluye

• —Visita y reportaje fotográfico
• —Levantamiento del estado actual
• —Consulta urbanística y normativa de aplicación
• —Datos catastrales y antecedentes
• —Programa de necesidades contigo

Según encargo

• +Escaneado 3D del edificio existente

Anteproyecto

Para tomar las decisiones grandes —sitio, forma, orientación— antes de dibujar el detalle.

Incluye

• —Propuestas de distribución y volumetría
• —Estudio bioclimático: soleamiento, orientación y ventilación
• —Modelo 3D e imágenes de la propuesta
• —Estimación de presupuesto

Proyecto básico y licencia

Para definir el edificio y obtener el permiso para construirlo.

Incluye

• —Plantas, alzados y secciones
• —Memoria descriptiva
• —Documentación para la licencia y su tramitación

Según encargo

• +Calificación rústica o plan de actuación en suelo no urbanizable

Proyecto de ejecución

Para que la obra se pueda contratar, presupuestar y construir sin improvisar.

Incluye

• —Planos de detalle constructivo
• —Memoria constructiva y justificación del Código Técnico
• —Certificado de eficiencia energética
• —Mediciones, cuadros de precios y presupuesto
• —Pliego de condiciones
• —Estudio de seguridad y salud
• —Estudio de gestión de residuos
• —Fichas técnicas de materiales y programación de obra

Obra

Para que lo que se construye sea lo que se ha proyectado.

Incluye

• —Dirección de obra
• —Visitas periódicas con seguimiento fotográfico
• —Control de calidad y resolución de dudas en obra
• —Certificado final de obra

Según encargo

• +Dirección de ejecución material
• +Coordinación de seguridad y salud